1️⃣ 【项目区位】

老城核心区位，不可复制稀缺地段

项目位于崇义路与四基山路交汇处，紧邻铁合金主题公园、体育公园双公园环抱，步行可达峄山路小学等优质教育资源，周边百货大楼、贵和购物等商圈林立

4️⃣ 【项目核心卖点】

1. 老城核心区位，不可复制稀缺地段：项目位于崇义路与四基山路交汇处，紧邻铁合金主题公园、体育公园双公园环抱，步行可达峄山路小学等优质教育资源，周边百货大楼、贵和购物等商圈林立。

2. 纯洋房低密社区，定义高端品质生活：1.67超低容积率打造8栋7-11层纯洋房社区，35%绿化率营造公园式居住环境。采用LDKB一体化空间设计，楼王户型拥有270°环幕景观露台。3.15米-3.2米层高，重新定义高端改善型住宅标准。

3. 立体交通网络，畅享便捷都市生活：项目南依崇义路，东接四基山路。3公里范围内覆盖人民医院、百货大楼等核心配套，5分钟车程即可满足各类生活需求。全地下平入式车库+双出入口设计，配合智能归家系统，实现人车分流，保障出行便捷与安全。

4. 全龄优质教育，打造无忧成长环境：从阳光圣城幼儿园到邹城一中，项目周边形成完整教育链条。双学区配置让孩子享受"目送式"教育体验，峄山路小学、邹城六中等名校步行可达，家长完全免去接送烦恼，真正实现"家门口的精英教育"。

5. 高端配套会所，尊享品质生活体验：项目精心打造1200㎡下沉式高端会所，配备室内泳池、健身空间及业主私宴厅。

6. 创新空间设计，重塑理想居住形态：建筑外立面采用弧形飞檐设计尽显现代典雅。户内则规划12.5m-17.2m南向面宽，打造IMAX级采光视野。创新错层露台设计，保证全景视野又兼顾隐私保护，灵活的可改造空间，以匠心设计重新定义理想居所。

【总规划】总占地约35亩，总建面约5.5万平。规划8栋住宅，包含2栋7+1层、4栋8层、2栋11层洋房。

【产权】70年大产权住宅

【总户数】233户

【建筑风格】现代主义风格

【交付标准】毛坯

【户型面积】133-252㎡

 7+1-11层洋房：133-138㎡阔景三居，160- 185㎡墅质四居   

【层高】11层洋房约3.15米，其他约3.2米

【容积率】低容积率仅1.67

【外立面】真石漆

【小区规划】纯人车分流，配备非机动车专属停放区域

【社区配套】双轴-三进-四园